گرمدره بهتر است یا وردآورد؟
قبل از مقایسه دو محله وردآورد و گرمدره برای سکونت و یا سرمایه گذاری، باید ابتدا به بررسی و شناخت دو محله از دیدگاه های متفاوت بپردازیم. املاک پاسارگاد دپارتمان تخصصی املاک در منطقه ۲۲، می تواند با در نظر گرفتن تمامی فاکتورها و شرایط افراد، بهترین مشاوره‌ها را برای افرادی که قصد سرمایه گذاری، سکونت و اجاره آپارتمان در منطقه 22 و برای خرید آپارتمان در منطقه ۲۲ دارند چه به صورت حضوری و چه به صورت تلفنی داشته باشد.
محله گرمدره کجاست؟
پاسارگاد در ابتدا به بررسی شرایط و امکانات مختلف در محله گرمدره می پردازد. محله گرمدره در غرب تهران قرار دارد (به طور دقیق ۲۵ کیلومتر در غرب تهران واقع شده است) که یکی از شهر‌های نزدیک به کرج می باشد. گرمدره تهران جز یکی از 10 منطقه تهران است که نسبت به مکان‌های دیگر محبوب‌تر است. گرمدره با محله های ورداورد، شهریار، شهر قدس همسایگی دارد و مساحت آن حدود ۲۳۵۷ هکتار می باشد.
برای خرید آپارتمان در محله گرمدره باید بدانید، فاصله گرمدره تا مرکز تهران یعنی میدان آزادی 30 کیلومتر فاصله دارد. دو محله شهر قدس و شهریار در ضلع جنوبی محله گرمدره قرار دارند. خود گرمدره در استان البرز قرار دارد اما می‌توانید برای خرید خانه در منطقه 22 از محله های اطراف خانه انتخاب کنید مثلا خرید خانه در شهرک خرازی گزینه مناسبی میتواند باشد.
دسترسی به محله گرمدره
برای دسترسی به محله گرمدره می توان از وسایل نقلیه شخصی و یا وسیله های نقلیه عمومی مانند اتوبوس مترو و تاکسی بهره برد. یکی از بزرگ ترین مزیت های گرمدره دسترسی آن به مترو می باشد. برای دسترسی با وسیله نقلیه شخصی می توان از سه طریق اقدام کرد (این دسترسی ها از تهران به سمت محله گرمدره می باشد):
- می توان در ۲۵ کیلومتری اتوبان تهران به کرج وارد مسیر گرمدره شد.
- می توان در ۲۲ کیلومتری جاده مخصوص به سمت محله گرمدره تغییر راه داد.
- و برای دسترسی با اتوبان های درون شهر، می توان از انتهای اتوبان همت وارد اتوبان شهید خرازی شده و از خیابان اردستانی و یا اتوبان همدانی وارد آزاد راه تهران به کرج شد و سپس به گرمدره رفت.
دسترسی با وسایل نقلیه عمومی
برای دسترسی به محله گرمدره با مترو می توان از دو ایستگاه متروی زیر استفاده نمود:
- ایستگاه گرمدره
- ایستگاه اتمسفر
این دو ایستگاه در خط ۵ مترو تهران به کرج قرار دارد و بعد از دسترسی به هر کدام از این دو ایستگاه میتوان با تاکسی به گرمدره جنوبی و یا گرمدره بالا رفت.
مزیت ها و معایب زندگی در محله گرمدره
از مزیت ها و خوبی های این محله می توان به موارد زیر اشاره کرد:
- نزدیک بودن به مترو و اتوبان تهران به کرج
- قیمت مناسب خانه ها
- وجود فروشگاه ها، نانوایی و رستوران ها و فست فودی ها برای برطرف کردن نیاز های روزانه
- دارای مدارس در مقاطع مختلف برای دختران و پسران
از معایب گرمدره می توان به موارد زیر اشاره کرد:
- مسافت طولانی تری به تهران دارد.
- نبود مراکز درمانی
- آب آشامیدنی با کیفیت نا مطلوب
محله وردآورد کجاست؟
پاسارگاد، دارای بهترین و متخصص ترین مشاوران در منطقه 22 با شناخت کامل منطقه، برای شاخت بهتر محله وردآورد در ادامه به ویژگی های محله وردآورد می پردازد.
با اینکه دو محله وردآورد و گرمدره در همسایگی هم هستند، از دیدگاه ساکنین مناطق آن‌ها، وردآورد دارای شرایط زندگی بهتری و مطلوب‌تری نسبت به گرمدره می باشد که کارشناسان ما به شما برای زندگی بهتر وردآورد را به شما پیشنهاد می‌دهند؛ زیرا در این چند سال اخیر خرید و اجازره آپارتمان وردآورد بسیار زیاد شده است. خانواده ها اکثراً دارای فرزند بوده و سطح اقتصادی آن ها متوسط می باشد. در معرفی محله وردآورد می توان به موقعیت و دسترسی های آن اشاره کرد. زیرا افرادی که گرمدره و یا وردآورد برای سکونت انتخاب می کنند، رفت و آمد به آن بسیار مهم می باشد.
موقعیت جغرافیایی وردآورد
وردآورد در دو منطقه ۲۲ و ۲۱ شهرداری قرار گرفته است اما ممکن است از خود این سوال را بپرسید بهترین جای ورد آورد کجاست؟ بافت محله وردآورد در منطقه 21 قدیمی ساز بوده و بافت محله وردآورد در منطقه 22 نوساز می باشد.
از این رو در این منطقه رفاه ساکنین و شهروندان رو به رشد بوده و مراکز تفریحی، مراکز خرید، مراکز درمانی زیادی در این محله قرار گرفته است و دسترسی عالی آن به منطقه ۲۲ توانسته است این محله را محبوب‌تر کند. آب و هوای وردآورد بسیار عالی، دسترسی به اتوبان های متعدد و دارای ساختمان های نوساز و برج ها با قیمت های عالی می باشد و ارزش ملک در سال های گذشته در این منطقه افزایش زیادی یافته است. برای خرید خانه ارزان در محله وردآورد می‌بایست تحقیقات خود را در این محله انجام داد تا بتوان از آن به‌عنوان یک سرمایه‌گذاری خوب یاد کرد.
مزیت های خرید آپارتمان در وردآورد
از خوبی های محله وردآورد به گرمدره میتوان به:
- نوساز بودن خانه ها
- طراحی و اجرای ساختمان ها با سازه های کاملا اصولی
- دسترسی به مراکز رفاهی
- دسترسی به وسایل حمل و نقل عمومی و مترو و دسترسی آسان با وسایل نقلیه شخصی
- ساخته شدن خانه ها با سبک های مدرن تر در این محله اشاره کرد.
سخن آخر
برای خرید آپارتمان در وردآورد و یا گرمدره ویژگی های زیادی می تواند تاثثیر گذار باشد. اما در بررسی کلی این دو منطقه محله وردآورد دارای امکانات بیشتر و مزیت های زیادتری نسبت به محله گرمدره می باشد. این محله می تواند مکانی عالی برای سرمایه گذاری و رشد باشد. برای اطلاع از آخرین قیمت های منزل در منطقه 22 می توانید با مشاوران پاسارگاد تماس بگیرید.
